>>> Vì sao nên sớm dỡ bỏ “room” tín dụng?

Thời gian gần đây đã có không ít ngân hàng hạn chế tín dụng với BĐS, ảnh hưởng không nhỏ tời thị trường BĐS vốn đang trên đà phục hồi rất mong manh sau dịch.

Cơ cấu tín dụng GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam Good88vip Đăng Ký, Tải App tính đến 30/6/2022. Nguồn: Bộ Xây dựng

Siết vì sợ rủi ro

Dù thị trường BĐS đã góp phần thu hút các nguồn lực, tạo ra các tài sản cố định lớn cho nền Good8834 Nền tảng được Curacao eGaming và PAGCOR cấp phép, song còn nhiều bất cập; tình trạng đầu cơ, thổi giá khá phổ biến khiến thị trường thường sốt nóng–lạnh bất thường. Vì vậy, cho vay BĐS tiềm ẩn khá nhiều rủi ro. Hơn nữa, tín dụng ngân hàng đa phần là ngắn hạn, trong khi 94% dư nợ cho vay BĐS có thời hạn từ 10 - 25 năm. Vì vậy, nếu các ngân hàng không cân đối thận trọng, có thể gặp rủi ro thanh khoản.

Đó là lý do NHNN xếp tín dụng BĐS vào nhóm rủi ro cao với hệ số rủi ro lên tới 200%; đồng thời giảm dần tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung- dài hạn của các TCTD về còn 34% từ 1/10/2022 và giảm tiếp về còn 30% từ ngày 1/10/2023. NHNN cũng thường xuyên khuyến cáo các TCTD kiểm soát chặt dòng tín dụng chảy vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro cao như BĐS.

>>> Kỳ vọng nới room tín dụng

Cần chính sách hợp lý

Đồng tình với quan điểm kiểm soát chặt tín dụng BĐS, song nhiều chuyên gia cho rằng, không nên “siết” hoàn toàn.

TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia 115Good88 com tỷ lệ kèo WC 2026, cho rằng nếu nghẽn dòng vốn đối với Trang Chủ Nhà Cái Good88.com BĐS sẽ khiến các dự án bị dở dang, thanh khoản thị trường giảm, nợ xấu tại các ngân hàng cũng tăng lên, đà phục hồi Good8834 Nền tảng được Curacao eGaming và PAGCOR cấp phép giảm sút... “Bên cạnh kênh tín dụng, cần khơi thông các kênh vốn khác như nguồn vốn Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 nước ngoài, hoặc từ các quỹ tín thác, quỹ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026, quỹ hưu trí, quỹ tiết kiệm nhà ở… Đặc biệt, nếu chúng ta có thái độ ứng xử phù hợp với kênh trái phiếu thì đây sẽ là kênh huy động vốn trung và dài hạn rất tốt cho Trang Chủ Nhà Cái Good88.com BĐS”, TS. Cấn Văn Lực nhấn mạnh.

Đồng quan điểm, một chuyên gia 115Good88 com tỷ lệ kèo WC 2026 cũng cho rằng, nên kiểm soát chặt dòng vốn chảy vào phân khúc BĐS cao cấp và những phân khúc mang tính đầu cơ cao. Tuy nhiên cần khuyến khích các TCTD cho vay đối với các dự án nhà ở bình dân, nhà ở xã hội, đặc biệt là cho vay đối với nhu cầu mua nhà để ở của người dân. Điều đó sẽ giúp thanh khoản của thị trường tốt hơn, nguồn cung phân khúc nhà ở bình dân dồi dào sẽ giúp kéo giảm giá BĐS, từ đó giúp thị trường phát triển lành mạnh và cân đối hơn.

Có thể bạn quan tâm

• 

  Khó kỳ vọng mở rộng tín dụng

  17:49, 09/08/2022

• 

  Rà soát, điều chỉnh tăng trưởng tín dụng của dữ liệu 14% còn lại

  13:45, 11/08/2022

• 

  Giới hạn tín dụng chỉ còn 21,3 tỷ USD có thể giải ngân

  15:00, 02/08/2022

• 

  Những ngân hàng được “chọn mặt gửi vàng” nới hạn mức tín dụng

  05:00, 01/08/2022