Sửa Luật Kinh doanh Good88vip Đăng Ký, Tải App: Siết bán nhà "trên giấy"

LÊ SÁNG• 05/10/2021 05:00

Việc sớm hoàn thiện khung pháp lý sẽ giúp thị trường hạn chế được những trường hợp khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai nhưng sau cả thập kỷ chờ đợi thì nhà vẫn nằm “trên giấy”.

Có hàng trăm khách hàng đã

Hàng trăm khách hàng "ngậm trái đắng" khi mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Usilk City (Hà Đông - Hà Nội). Ảnh: Lê Sáng

6 TỒN TẠI, HẠN CHẾ

Luật Kinh doanh Good88vip Đăng Ký, Tải App 2014 và Nghị định 76/2015/NĐ-CP đã có quy định về các vấn đề liên quan đến GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam Good88vip Đăng Ký, Tải App hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, qua tổng kết Luật GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam Good88 Com TRang Chủ Mới Chính Thức 2014, Bộ Xây dựng cho rằng xuất phát từ thực tiễn hiện có 6 tồn tại, hạn chế lớn.

Thứ nhất, quy định về GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam Good88vip Đăng Ký, Tải App hình thành trong tương lai đang quá chú trọng vào nhà ở mà thiếu chi tiết, chặt chẽ đối với công trình xây dựng, chưa tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Thứ hai, quyền của chủ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 trong hoạt động GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam Good88vip Đăng Ký, Tải App hình thành trong tương lai đang bị hạn chế bởi các hình thức bán, chuyển nhượng, cho thuê mua; chưa có quy định để chủ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 sử dụng Good88vip Đăng Ký, Tải App hình thành trong tương lai phục vụ huy động vốn thực hiện dự án.

Thứ ba, quy định về điều kiện của Good88vip Đăng Ký, Tải App hình thành trong tương lai được đưa vào GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam trong Luật Kinh doanh Good88vip Đăng Ký, Tải App hiện hành đang không rõ ràng để áp dụng đối với công trình xây dựng; không xác định được tất cả các công trình xây dựng hay chỉ một số trường hợp công trình xây dựng cụ thể nào được GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam theo hình thức bán, cho thuê mua công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Thứ tư, quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua Good88vip Đăng Ký, Tải App hình thành trong tương lai đang có một số nội dung thiếu chi tiết; các nội dung về bảo lãnh không được áp dụng đối với bán, cho thuê công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Thứ năm, đang thiếu quy định về việc cho phép bên bán nhà ở và bên mua nhà ở được thỏa thuận áp dụng biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bàn giao nhà ở của chủ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 thay cho việc chỉ cho phép chủ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 không thu quá 95% giá trị của hợp đồng mua bán nhà ở.

Thứ sáu, Luật Kinh doanh Good88vip Đăng Ký, Tải App đang thiếu quy định về chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

NHIỀU BÀI HỌC ĐẮT GIÁ

Thực tế thị trường Good88vip Đăng Ký, Tải App thời gian qua cho thấy, đã có không ít khách hàng do tin tưởng vào chủ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026, “mủi lòng” trước bức tranh ngôi nhà mới trong tương lai được “vẽ ra” đã bỏ hết số tiền tích cóp, thậm chí vay ngân hàng để đặt mua nhưng sau cả chục năm nhà chẳng thấy đâu.

Có rất nhiều dẫn chứng nêu ra như trường hợp dự án Hattoco số 110 Trần Phú (quận Hà Đông). Theo quyết định phê duyệt, dự án này phải hoàn thành vào quý II/2011. Tuy nhiên, đến nay toàn bộ dự án mới chỉ xây dựng cơ bản phần thô, lắp một phần cửa sổ ngoài nhà. Dự án đã khiến hơn 300 khách hàng lao đao vì bỏ hàng tỷ đồng nhưng hơn 10 năm vẫn chưa nhận được nhà.

Những khách hàng sau cả thập kỷ vẫn chưa được nhận căn nhà mà mình đã trả tiền

Những khách hàng sau cả thập kỷ vẫn chưa được nhận nhà thường xuyên tập trung căng băng rôn tại cổng dự án Usilk City. Ảnh: Lê Sáng

Một dự án khác cũng “bán nhà trên giấy” cả thập kỷ vẫn chưa thấy nhà là trường hợp của dự án Usilk City (Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội). Từ tháng 8/2009, chủ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 là Công ty CP Sông Đà Thăng Long cùng với nhà thầu tưng bừng khởi công xây dựng, thế nhưng, sau hơn một thập kỷ, chủ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 vẫn chỉ xây được phần thô còn các khách hàng thì gần như tuyệt vọng, hàng tuần lại tập trung căng băng rôn trước cổng dự án.

Theo các Luật sư, việc không ít chủ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 vẽ nhà “trên giấy” rồi bán cho khách hàng, thu tiền nhưng lại không đảm bảo nghĩa vụ xây dựng, bàn giao sản phẩm chủ yếu đến từ việc chế tài này chưa đủ mạnh để răn đe chủ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026, buộc đẩy nhanh tiến độ dự án.

Theo Luật sư Trương Anh Tuấn, Trưởng ban Pháp chế, Hiệp hội Good88vip Đăng Ký, Tải App Việt Nam để khắc phục tình trạng này nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, cách duy nhất là cơ quan quản lý nhà nước phải quyết liệt thu hồi dự án, giao dự án cho chủ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 mới có năng lực hơn thực hiện.

Cụ thể, hiện nay, theo quy định tại Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP (NĐ139) quy định việc xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng, GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam Good88vip Đăng Ký, Tải App, phát triển nhà ở với mức phạt cao nhất khi triển khai xây dựng nhà ở chậm tiến độ là 300 triệu đồng.

"Nếu so với lợi ích thu được từ một dự án Good88vip Đăng Ký, Tải App quy mô lớn hàng trăm, hàng ngàn tỷ đồng thì mức phạt này là quá thấp, nhiều nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 thậm chí cố tình làm trái quy định pháp luật, chấp nhận nộp phạt, ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng" - ông Tuấn cho biết.

SỚM HOÀN THIỆN KHUNG PHÁP LÝ

Trước những tồn tại liên quan đến Good88vip Đăng Ký, Tải App hình thành trong tương lai, mới đây, tại Dự thảo Hồ sơ đề nghị sửa Luật Kinh doanh Good88vip Đăng Ký, Tải App, Bộ Xây dựng cho biết sẽ có những sửa đổi, cập nhật để khắc phục các bất cập các quy định hiện hành của Luật Kinh doanh Good88vip Đăng Ký, Tải App năm 2014 và Nghị định số 76.2015.NĐ-CP về GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam Good88vip Đăng Ký, Tải App hình thành trong tương lai.

Cụ thể, sẽ chuyển một số nội dung quy định liên quan về GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam nhà ở hình thành trong tương lai trong Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và có sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình, yêu cầu hiện nay, với một số định hướng chính gồm:

Thứ nhất, tiến hành rà soát sửa đổi, bổ sung quy định về điều kiện Good88vip Đăng Ký, Tải App hình thành trong tương lai được đưa vào GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam; bổ sung quy định cụ thể về điều kiện đối với công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam (đặc biệt là các công trình văn phòng lưu trú, căn hộ Good88 vina nhà cái chung kết WC 2026…).

Thứ hai, bổ sung quy định cụ thể về yêu cầu đối với chủ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 và đối với dự án Good88vip Đăng Ký, Tải App khi GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Thứ ba, rà soát sửa đổi, bổ sung quy định về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua Good88vip Đăng Ký, Tải App hình thành trong tương lai; bổ sung quy định về bảo lãnh khi bán công trình xây dựng hình thành trong tương (đặc biệt là các công trình văn phòng lưu trú, căn hộ Good88 vina nhà cái chung kết WC 2026…).

Thứ tư, rà soát sửa đổi, bổ sung quy định về chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê mua Good88vip Đăng Ký, Tải App; bổ sung quy định cho phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán công trình xây dựng hình thành trong tương lai (đặc biệt là các công trình văn phòng lưu trú, căn hộ Good88 vina nhà cái chung kết WC 2026…).

Thứ năm, rà soát sửa đổi, bổ sung các quy định về hợp đồng, thanh toán, bàn giao, yêu cầu và trách nhiệm các bên trong GOOD88 là nhà cái và sòng bạc trực tuyến uy tín nhất Việt Nam nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.