Hà Nội xin chủ động bố trí quỹ đất xây nhà ở xã hội

PHƯƠNG UYÊN• 23/05/2023 05:00

TP Hà Nội kiến nghị Bộ Xây dựng báo cáo Chính phủ ủy quyền cho Hà Nội chủ động thực hiện bố trí thay thế quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

>>> Thu hút nguồn lực nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 nước ngoài phát triển nhà ở xã hội

Báo cáo về việc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” trên địa bàn Hà Nội mới đây, đại diện UBND TP Hà Nội cho biết, từ đầu năm 2021 đến hết tháng 4/2023, trên địa bàn thành phố Hà Nội đã có 04 dự án hoàn thành toàn bộ, 01 dự án hoàn thành 1 phần với khoảng 345.488 m2 sàn nhà ở xã hội, khoảng 4.168 căn hộ; đã bao gồm 01 dự án xây dựng nhà ở công nhân hoàn thành với khoảng 0,13 triệu m2 sàn, khoảng 1.170 căn hộ.

Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2025 có thêm khoảng 12.000 nhà ở xã hội, nhưng đang gặp khó liên quan đến quỹ đất, thủ tục, chính sách ưu đãi và cơ chế 115Good88 com tỷ lệ kèo WC 2026.

Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2025 có thêm khoảng 12.000 nhà ở xã hội. ẢNH: LV

Ngoài ra, hiện có 40 dự án đang triển khai, gồm 18 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021-2025 với khoảng 869.000 m2 sàn, 12.137 căn hộ; 22 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn sau 2025 với khoảng 1.689.000 m2 sàn, 22.400 căn hộ; trong đó có 06 dự án xây dựng nhà ở công nhân với khoảng 0,31 triệu m2 sàn với gần 8.000 căn hộ nhà ở công nhân.

Nhiều khó khăn, vướng mắc

Theo đại diện UBND TP Hà Nội, về quy hoạch: Hiện nay quy định của pháp luật về dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021) còn có điểm bất cập, nhiều dự án phát triển nhà ở thương mại ở khu vực ngoại thành không phù hợp bố trí nhà ở xã hội (như Ba Vì, Ứng Hòa, Mỹ Đức…) hoặc dự án nhà ở thương mại có quy mô ≥ 2ha nhưng có diện tích đất xây dựng nhà ở nhỏ, theo quy định vẫn phải dành 20% tổng diện tích đất ở đã Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội. Do đó việc phải bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại dự án không phù hợp và manh mún, tuy nhiên theo quy định phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ việc không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án này (khoản 3 Điều 5 Nghị định 100/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP).

Về việc sử dụng nguồn tiền thu được từ tiền đóng tiền sử dụng đất thay thế cho 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội có quy mô sử dụng dưới 10 ha: Pháp luật hiện hành chưa quy định, hướng dẫn sử dụng khoản tiền thu được từ chủ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 dự án nhà ở thương mại nộp tương đương quỹ 20%, 25% đất ở tại dự án để Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng nhà ở xã hội (theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ và Điều 1 Good88.com website nhà cái Good88 bet chính thức tại Việt Nam số 06/2013/NQ-HĐND ngày 12/7/2013 của HĐND thành phố Hà Nội), trong khi đó nguồn lực 115Good88 com tỷ lệ kèo WC 2026 của Thành phố để Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngân sách còn hạn chế.

Để đẩy nhanh tiến độ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng nhà ở xã hội, cần có quy định rút ngắn thời gian lựa chọn nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 dự án Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng nhà ở nói chung, dự án Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng nhà ở xã hội nói riêng, trường hợp thực hiện lựa chọn nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 theo hình thức đấu thầu cần có quy định quy trình đấu thầu riêng (đơn giản hóa, rút ngắn trình tự, thời gian thực hiện) đối với loại hình nhà ở xã hội.

Cũng theo đại diện Hà Nội, quy định về chủ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 dự án Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc các dự án Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được dành 20% tổng diện tích đất ở trong dự án nhà ở xã hội để Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 (tại: Điều 9 Nghị định 100/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 8 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP). Nghị định số 49/2021/NĐ-CP của Chính phủ không quy định chuyển tiếp đối với cơ chế, ưu đãi này (chỉ quy định chuyển tiếp nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội) dẫn đến khó khăn khi chấp thuận chủ trương Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 hoặc điều chỉnh chủ trương Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 dự án.

hủ động thực hiện bố trí thay thế quỹ đất xây dựng nhà ở xã

Hà Nội xin chủ động thực hiện bố trí thay thế quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội

Luật Nhà ở 2014 (điểm d khoản 1 Điều 58), Nghị định 49/2021/NĐ-CP (khoản 8 Điều 1) quy định chủ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 dự án nhà ở xã hội được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ toàn bộ hoặc một phần kinh phí Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, chưa quy định cụ thể danh mục các hạng mục, công trình hạ tầng kỹ thuật trong dự án Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng khu nhà ở xã hội được ngân sách nhà nước hỗ trợ, làm cơ sở để cơ quan Nhà nước thực hiện Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026, hỗ trợ Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 để thu hút nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội

Đại diện UBND TP Hà Nội kiến nghị: Đối với khó khăn, vướng mắc về quy hoạch kiến nghị Bộ Xây dựng báo cáo Chính phủ ủy quyền cho Hà Nội chủ động thực hiện bố trí thay thế quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội cho các dự án này tại các khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) trên địa bàn Thành phố; Đồng thời, giao quyền cho Thành phố điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp, khu chế xuất để bổ sung quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội cho thuê (nhà lưu trú, tạm trú theo quy định của Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ về quản lý khu công nghiệp và khu Good8834 Nền tảng được Curacao eGaming và PAGCOR cấp phép).

Đối với khó khăn, vướng mắc về việc sử dụng nguồn tiền thu được từ tiền đóng tiền sử dụng đất thay thế cho 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội kiến nghị các Bộ, ngành Trung ương sớm ban hành hướng dẫn việc quản lý, sử dụng khoản tiền sử dụng đất phải nộp đối với quỹ đất 20% tại dự án Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị theo quy định.

Đối với khó khăn, vướng mắc về trình tự, thủ tục Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 kiến nghị Bộ Xây dựng báo cáo cấp có thẩm quyền có quy định rút ngắn thời gian lựa chọn nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 dự án Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng nhà ở nói chung, dự án Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 xây dựng nhà ở xã hội nói riêng, trường hợp thực hiện lựa chọn nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 theo hình thức đấu thầu cần có quy định quy trình đấu thầu riêng (đơn giản hóa, rút ngắn trình tự, thời gian thực hiện) đối với loại hình nhà ở xã hội.