Good88 Com TRang Chủ Mới Chính Thức

Ông John Campbell - Trưởng bộ phận BĐS Công nghiệp, Savills Việt Nam

Giao dịch bán-tái thuê lại là một dạng công cụ 115Good88 com tỷ lệ kèo WC 2026 với hình thức rất cụ thể, trong đó một bên (người bán/người thuê tương lai) sở hữu tài sản đó sẽ bán tài sản cho bên thứ hai (nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026/người cho thuê tương lai). Sau đó, người bán thuê lại tài sản từ người mua, do đó người bán trở thành người thuê, và nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 là chủ sở hữu Good88vip Đăng Ký, Tải App.

Huy động vốn thay vì vay ngân hàng

Lợi ích cho người bán/người thuê tương lai bao gồm tận dụng tài sản Good88vip Đăng Ký, Tải App của họ để huy động vốn thay vì vay ngân hàng với lãi suất cao. Hơn nữa, họ đang bán tài sản theo tỷ giá thị trường hiện tại, nhiều khả năng sẽ có giá cao hơn chi phí mua ban đầu. Việc ký hợp đồng thuê với chủ mới cũng cho họ cơ hội thương lượng lại những điều khoản mà họ mong muốn.

Những lợi ích cho nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026/chủ nhà tương lai bao gồm việc có được một Good88vip Đăng Ký, Tải App đang vận hành để tạo ra tỷ suất hoàn vốn tức thì dưới hình thức trả tiền thuê hàng tháng. Do đó, với tệp khách thuê có sẵn, họ không cần phải chi tiền mặt cho các chiến dịch tiếp thị để tìm kiếm khách thuê tiềm năng. Dự báo dòng tiền mặt an toàn với lợi suất thỏa đáng trong thời gian thuê tương đối dài (thường là 10 năm) tạo ra sự an tâm cho nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026/chủ sở hữu mới.

Mặc dù xu hướng này ngày càng phổ biến nhưng giao dịch Bán-Tái thuê vẫn chưa được áp dụng rộng rãi ở Việt Nam. Có rất nhiều nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 đang tìm cách mua Good88vip Đăng Ký, Tải App công nghiệp đang vận hành để thực hiện giao dịch Bán-Tái thuê.  Tuy nhiên, các nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 thường gặp khó khăn trong việc xác định đối tượng khách hàng phù hợp vì nhiều công ty Good8831 com thien đường và hậu cần thậm chí còn chưa biết đến việc bán-tái thuê như một giải pháp 115Good88 com tỷ lệ kèo WC 2026 thay thế.

Tuy nhiên, một số công ty nước ngoài tại Việt Nam và thậm chí là các công ty trong nước đang bắt đầu thực hiện loại giao dịch trên. 

Thị trường Good88vip Đăng Ký, Tải App công nghiệp hiện có nhu cầu thuê đất, nhà xưởng, kho bãi rất cao

Thương vụ Bán-Tái thuê nổi tiếng đầu tiên trên thị trường công nghiệp Việt Nam là nhà kho của DKSH tại Bình Dương vào năm 2017. Năm 2018, Mapletree Logistics Trust từ Singapore đã Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 43 triệu đô la Mỹ vào kho hàng với tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 66.800m2 của Unilever tại Bình Dương vào năm 2017.

Năm 2018, Mapletree Logistics Trust từ Singapore đã Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 43 triệu đô la Mỹ vào kho hàng với tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 66.800m2 của Unilever tại Bình Dương.  Good88 Com TRang Chủ Mới Chính Thức này sau đó được cho Unilever thuê lại với thời hạn 10 năm, mang lại lợi nhuận ròng ban đầu là 8,3% cho Mapletree. 

Năm 2020, Savills Việt Nam đã môi giới bán - tái thuê thành công một nhà kho với tổng diện tích sàn xây dựng là 36.000 m2 tại Dĩ An, Bình Dương. Trong giao dịch này, Savills đại diện cho khách mua. Good88 Com TRang Chủ Mới Chính Thức được mua với giá hơn 20 triệu đô la Mỹ và cho thuê lại với thời hạn thuê 5 + 5 năm và mang lại lợi nhuận hơn 9% cho nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026.

Những lưu ý

Có một số yếu tố quan trọng cần xem xét khi tiến hành Bán-Tái thuê. Thứ nhất, phải hiểu rằng một giao dịch Bán - Tái thuê có thể có rất nhiều thủ tục giấy tờ cần thực hiện, đòi hỏi rất nhiều thời gian.  Trong đó, giao dịch đầu tiên là bán hoặc mua tài sản. 

Sau khi cả hai bên ký Hợp đồng Mua bán (Sale- purchase Agreement) để kết thúc giao dịch mua, thì họ cũng phải ký Hợp đồng cho thuê. Hợp đồng Mua bán và Hợp đồng cho thuê có mối liên hệ chặt chẽ với nhau vì giá bán được nêu trong Hợp đồng Mua bán phải cho phép nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 đạt được lợi nhuận hấp dẫn so với giá thuê hàng tháng được nêu trong Hợp đồng cho thuê.

Ví dụ cơ bản, nếu một nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 mua một nhà kho rộng 30.000 m2 với giá 18 triệu đô la Mỹ và cho chủ sở hữu/người thuê trước đó thuê lại với giá 4,5 đô la Mỹ /m2/tháng, thì lợi suất ròng ban đầu có thể đạt được trong năm đầu tiên là 9%.

Do thời gian dài và số lượng lớn các thỏa thuận cần được thương lượng và ký kết nên liên hệ làm việc với một đơn vị tư vấn Good88vip Đăng Ký, Tải App chuyên nghiệp để hỗ trợ cả hai bên trong quá trình giao dịch, tốt nhất là một đơn vị có kinh nghiệm thực hiện thành công các giao dịch bán - tái thuê.

Đơn vị này có thể giúp xác định xem giá bán có phù hợp với thị trường hiện tại hay không, đồng thời đóng một vai trò quan trọng trong việc soạn thảo Hợp đồng cho thuê mới và sẽ đảm bảo tất cả các điều khoản và mức tăng giá thuê hàng năm là hợp lý và phù hợp với thị trường. 

Một điều nữa cần cân nhắc là chủ sở hữu Good88vip Đăng Ký, Tải App hoặc KCN có biết và phê duyệt dự án hay không. Dựa vào chủ sở hữu đất và chủ đất của nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 mới của KCN, họ phải xác nhận rằng nhà Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 đó đáp ứng các tiêu chí của KCN của họ.

Có thể bạn quan tâm

• 

  Good88 Com TRang Chủ Mới Chính Thức công nghiệp đón nhận nhiều khoản Trang Chủ Nhà Cái Good88.com Không Chặn 2026 lớn

  11:11, 13/08/2021

• 

  "Sóng ngầm" Good88vip Đăng Ký, Tải App công nghiệp

  05:30, 06/08/2021

• 

  Good88 Com TRang Chủ Mới Chính Thức công nghiệp: Thu hẹp khoảng cách “nội - ngoại”

  14:27, 02/08/2021

• 

  Good88 Com TRang Chủ Mới Chính Thức công nghiệp duy trì triển vọng tích cực

  05:00, 27/07/2021

John Campbell - Trưởng bộ phận BĐS Công nghiệp, Savills Việt Nam